僑業室內裝修有限公司

19/03/2026

#室內設計 #老屋翻新 #室內裝修
#透光石

19/03/2026

生命中往往都會發生一些出其不意的事情，如何轉念是個自我能力的考驗！

這個案子已經在施工中，突然客戶來電說希望電視牆能夠做透光石，客戶已經在看石頭了，要我們提供意見以及渲染圖做參考！

坦白說，每一個突發的狀況都是考驗，測驗是否具有面對狀況以及挑戰困難的能力，以及每個「產生意外」的人，都是某個不經意的「貴人」，跨過去的人都是具有能力，跨不過去的人就是學習，只是學習需要付出代價！

剛接到客戶的電話後，我趕往現場跟工班說明可能會有的狀況，水電要預留燈具線，木工做天花板要稍等，等客戶同意透光石材牆的設計後，再接續的工程，同時我也把變更電視牆的施工圖提供工班參詳，因為已經在施工中，必須要立刻進行，避免工班離場後再進場，增加修改費用以及工程時間，這也會省下客戶的費用。

這就是我們勤跑工地的原因之一！

#室內設計 #室內裝修 #老屋翻新 #預售屋客變
#透光石

09/03/2026

老屋翻新

難免會遇到一些問題，有遇到好方法就做分享！

這個案子是二十幾年前，建設公司將商業大樓改住家賣，但是在廁所建置的時候沒有在下層天花板做排水的存水彎，因此沒有水封能避免共同管的味道溢散及蚊蟲進入，長期有異味及蟑螂的問題！

我們協助客戶買零件，不影響排水功能，又能夠減少蚊蟲及味道溢散的問題，留言有影片可以參考！

‼️重點提醒，衛浴設備都是銅件鐵件電鍍鉻，表面有一層氧化鉻防止生鏽生銅綠，最重要的是，千萬不要用菜瓜布或鐵絲去刷，這都會破壞電鍍層‼️

還有舊毛巾桿，因工廠沒有定量將攻牙的模具做更換，還有電鍍的膜厚不足，因此螺絲及螺絲孔的縫隙太大，導致容易鬆動，我們指導客戶用尼龍的牙線，可以填補螺絲孔的縫隙減少鬆動的問題。

室內裝修是一個項目非常多問題又繁雜的行業，「我們從來不會跟客戶說不知道」，我們會想辦法協助客戶解決問題。

22/02/2026

#室內設計 #裝修工程 #老屋翻修 #老屋翻新

22/02/2026

祝各位2026年馬上行大運，開工順利！

有些改變，是從「決定開始」的那一刻就不一樣了!

從破舊、凌亂，到慢慢有了輪廓
每一個拆除、每一道工序
都是在為未來的生活鋪路

空間會變，生活也會跟著改變 🥳🥳🥳

明天大家開工，不只是新的開始，
更是一段全新生活的起點！

願各位一切順利進行
交通平安出入順心
每個選擇都剛剛好落在對的位置

我們善長把混亂整理成秩序，破舊立新，
把舊的老的回憶，變成更美好的記憶！

#老屋翻新 #裝修工程 #室內設計裝潢 #老屋翻修 #室內設計 #裝修

30/01/2026

裝修工程—

好的空間，不靠裝飾，靠視覺！

線條是否筆直，轉角是否順手，比例是否合理。

這些看似微小的細節，決定了一個空間能不能用得久、看的舒適！

很多的建材都能加工成圓角，但是產品的特性厚度不一樣，加工成圓角的方式及費用也會不一樣！

石材加工圓角，其實對台灣有石材及石材加工產業，並不是一件難事！

只是有些材質不適合加工，這都是選材的重要觀念，而非視覺效果；但對使用者來說視覺效果是第一！

因此選擇材料，是非常考驗室內設計與工程能力！

#室內設計 #公設裝修工程 #公設裝修工程 #裝修 #裝修工程 #石材美容

26/01/2026

關於公設裝修工程

其實裝修工程人人都會做，會畫設計圖不一定懂施工，懂施工不一定會畫設計圖，而施工大樣圖更是考驗設計與施工二種領域的專業能力！

降版區做沙發，踏階與沙發的間接照明要連接在一起，就是需要數個工種的材料特性、厚度、收尾的細微都要合理及美觀！

照片中的降版踏階，是用鐵板折料，焊接鐵絲網在水泥蹲上，燈具固定在鐵件內，大片薄板黏在鐵絲網，主要是踏階會承受人行走的重量，在一樓濕氣重的環境，木作當底材容易會出異音及發霉的問題！

沙發座免不了要用木做底，在訂製沙發的木作底板與結構混凝土的底層中間，是放置大量的工業粗塩及木炭，吸收釋放水氣用，減少木作發霉，沒有異音，增加訂製沙發的壽命。

完工後至今已經二年半，行走踏階沒有異音，沙發沒有異味，也沒有發霉的問題（公設不一定會同意使用冷氣）！

我們是室內設計裝修工程公司，也有建築物公共安全檢查人資格，公設裝修一定使用符合法規的裝修材料！

#室內設計 #室內設計裝修 #室內裝修 #建築公共安全檢查 #公設設計 #公設裝修工程

19/01/2026

公設裝修—

為什麼會看到公設裝修點交驗收不合格的？

其實現在資訊發達的社會，人手一隻手機，什麼資訊都搜尋的到，資訊正確與否？引用錯誤或法規理解錯誤的，都是公設點交會碰到的問題！

而使用易燃材料在逃生通道，未依規定採用耐燃等級之裝修材料，收頭收尾粗糙惡劣，像照片內容，再便宜也沒辦法對客戶交代！

未依規定採用耐燃等級裝修材料，在建築物公共安全檢查時會記缺失，審查機構會要求依法改善裝修材料，不僅費用沒有省下來，反而要花更多時間金錢改善！

光是失信，就會造成很難彌補的傷害！

裝修材料採用符合法規的耐燃材料，是避免火災發生時，人員有逃生通道安全的空間，及增加避難的時間！

我們具有室內裝修設計工程的證照，也有建築物公共安全檢查人雙資格，承攬公設裝修工程會依法採用裝修材料，並協助取得室內裝修合格證明及建築物公共安全檢查。

#建築公共安全檢查 #室內設計裝修 #室內裝修

16/01/2026

公設裝修

公設裝修好像是很多新屋主的夢魘，點交是一場碟對碟的攻防戰！

其實很大一部分是施工廠商對法規及裝修的標準！

建築技術規則都有對每一種建築物使用類型，有裝修材料的耐燃等級要求，都是為了使火災發生時，增加人民逃生通道安全及延長救援時間，都是為了避免過往大型火災造成的人員罹難事件發生！

住宅（H2)六層～未達八層：四年一次，1/1～3/31。

住宅（H2)八層～未達十六層
高度未達50公尺：三年一次，1/1～3/31。

住宅（H2)十六層以上
高度超過50公尺：二年一次，1/1～3/31。

故裝修材料就不能使用沒有耐燃及防焰證明，即使第三方代驗公司沒有注意到材料證明的問題，但建築師公會依建築物高度做建築公共安全檢查時，就會要求該大樓管委會改善違規裝修部分，未改善者將處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬至30萬元罰鍰，逾期不改善可連續處罰等其他罰則！

故裝修廠商選擇裝修材料，就不能再用耐燃等級的室內裝修材料，且事後改善的費用，大過於原先採用耐燃等級的費用數倍以上，甚至於遇到有經驗的住戶要求應符合法規，無法通過點交驗收！

我們具有建築物公共安全檢查人雙資格，也是合法的室內裝修設計業者！

#室內裝修 #公設裝修 #室內設計

28/11/2025

28/11/2025

💨【浴室到底要怎麼乾？為什麼你家一直發霉？】

很多屋主都以為：「浴室牆壁、矽酸鈣板就是會發霉啊！」
其實 90% 都是因為—— 排氣做錯了！

下面用最簡單的方式跟你說 👇
（第四張是外觀示意，告訴你濕氣真的要排到戶外才有效）

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🧩 為什麼你的浴室會濕一整天？

舊大樓、公寓最常見的問題：

❌ 排風只排到管道間 → 濕氣根本沒出去
❌ 管道間沒封住 → 形成不了負壓，濕氣卡在裡面
❌ 浴室門下面沒開孔 → 乾空氣進不來
❌ 排氣逆流（東北季風灌進來）→ 排氣更不順

發霉不是矽酸鈣板的錯，是空氣被關在裡面！
（是不是突然覺得…浴室霉味找到了元兇😅）

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✔️ 改善浴室乾燥，其實就 4 點！

1️⃣ 管道間一定要「封閉確實」＋ 裝逆止閥

管道間要避免東北季風吹進來，濕氣排出，管道間除了必要管路外，應確實封閉，排風機才能將濕氣排出（很多舊大樓廁所沒有對外，管道間又做錯，高樓層的排氣效果就會更差）

2️⃣ 浴室門下一定要有「透氣孔 / 百葉」

抽出濕氣風 → 浴室形成負壓，有空氣進來 → 才能達到相對乾燥（沒有進氣達到換氣，永遠乾不了）

3️⃣ 電費認真比較：抽風機 vs 暖風機 💡

抽風機50瓦，一個晚上8小時，一個月電費$24。

暖風機1200瓦，一個晚上4小時，一個月電費$432。

👉 一個月電費差幾百元是真的！
很多人覺得暖風機很耗電，就不開 → 天花板發霉就來了。

4️⃣ 舊大樓常見致命點：排到管道間／天花板就停了。
新大樓廁所多面對室外，能達到當成排氣的效果，對疫情來說，也是可以減少煙囪效應相互感染的功能。

一定要讓濕氣「確實」排到室外。

#老屋翻新 #老屋翻修 #室內設計 #室內裝潢 #室內裝修
#新北市 #台北市

08/11/2025

建築物公共安全檢查—

一般住家屬於住宿類（H2)，住家大樓依高度分三種檢查期間：

六層～未達八層：四年一次，1/1～3/31。

八層～未達十六層
高度未達50公尺：三年一次，1/1～3/31。

十六層以上
高度超過50公尺：二年一次，1/1～3/31。

檢查內容有二項：
（一）防火避難設施類：
1.防火區劃
2.非防火區劃分間牆
3.內部材料裝修
4.避難層出入口
5.避難層以外樓層出入口
6.走廊（室內通路）
7.直通樓梯
8.安全梯
9.屋頂避難平臺
10.緊急進口

（二）設備安全類：
1.昇降設備
2.避雷設備
3.緊急供電系統
4.特殊供電
5.空調風管
6.燃氣設備

供H-2組別集合住宅使用之建築物，依本表規定之檢查項目為直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統。

建築公共安全檢查，是針對上述內容做「申報」，各地縣市政府建築主管機關委請相關單位（大多是各地建築師公會）協助審查，依「不合格處」要求改善，未改善得限期改善，逾期不改善會有罰款，依建築法第九十一條第四項處罰！

⚠️⚠️⚠️先「申報」，後「檢查」，千萬不是申報就會符合檢查哦！

依照「現況」申報，主管機關或代審單位會審查後，提出缺失修改！

時常聽到大樓管委會要求建築物公共安全檢查機構，檢查要過才給予申報，這是錯誤的順序及行為哦！

僑業室內裝修有限公司，前幾年有幸參與到建築物公共安全檢查，具資格得參訓防火避難設施類，並因有乙級配線技術士（甲級電匠），一併參訓設備安全類，是少數具有建築物公共安全檢查雙證資格！

喜歡我們土地上天空，就要依法維護財產建築物，別讓天空染上一層煙！