Kuncoro Adhi Properti

23/10/2020

14/07/2019

*DERMAGA ICON*
(RUMAH SUASANA VILLA RASA KOTA)

Miliki rumah view pegunungan,hanya cukup 1 juta udah bisa pilih unit,lebih hemat 60 jutaan,

Yang mau tinggal Di Dramaga dekat kampus IPB,lokasi Strategis.

- 8 menit ke kampus IPB Bogor
-8 menit ke RS Medika Dramaga
- 8 menit ke RS Karya Bakti
- 15 menit kewisata alam Curug nangka.

DRAMAGA kawasan perumahan yang bernuansa alam,view gunung salak,dengan membeli unit disini free untuk PPN 10%, BPHTB 5% dan tidak ada biaya proses KPR dan biaya lainnya.
Angkutan umum 24 jam,unit disini cepat habis terjual,
*Lokasi strategis dan bernilai bisnis*
* Bisa diakses dari jalur mana aja*

Info lengkap
Hub : Nurdiyanti/Kuncoro

081360745147
085781755892

29/06/2019

Terbaik dan terbaru. Siapa cepat dia dapat
Rumah baru
Lokasi dekat stasiun lenteng agung
bangunan full bata merah

Luas tanah : 84m2
Luas bangunan : 115m2

Kamar 3
Kamar mandi 3
Dapur

Lantai full granit
Pondasi cakar ayam
Lokasi strategis 1,5 km dr stasiun
Bebas Banjir

Harga 1,3 mily

081360745147
Listrik: 2200 watt
Apakah mobil masuk? Masuk 2 mobil
Bebas banjir? Bebas banjir

04/02/2019

Assalamualaikum Wr.Wb

Peluang Bisnis Baru..

DeKost Dramaga

Bisnis kos - kosan apakah menguntungkan?

Untuk karyawan / pengusaha level tertentu..
dimana kebutuhan sandang ,pangan ,papan + hiburan sudah terpenuhi biasanya berfikir untuk mulai mencari investasi jangka menengah dan panjang

Mereka mulai sadar ..
- Uang akan tergerus nilainya oleh inflasi jika hanya disimpan saja di bank
- Emas bukan barang investasi karena sifatnya hanya mempertahankan kekayaan saja ( bukan menambah kekayaan )
- Ternak memang jenis investasi yang baik tapi butuh pengetahuan dan team untuk merawat ternak ternak tersebut
- Kavling disisi investasi masih yg terbaik karena menjanjikan kenaikan harga yg dahsyat tapi rawan tergiur untuk menjual cepat dan tidak menghasilkan penghasilan rutin bulanan karena relatif tidak bisa disewakan .

Padahal,Sebagian dari mereka merasa..
butuh untuk memiliki investasi jangka menengah atau panjang yg menghasilkan capital gain + keuntungan setiap bulannya secara rutin.

Jika kasusnya seperti itu maka investasi kos kosan bisa dijadikan pilihan ,
kenapa kos kosan ??

Jawabannya ..
Kawasan kampus tak mungkin lepas dari kos - kosan terlebih kampus besar seperti IPB - Bogor

Klo pun bukan mahasiswa ..
penomena kaum milenial yg memiliki mindset bahwa kebutuhan utama adalah nongkrong,gadget ,traveling,fashion

sedangkan ..
rumah menjadi prioritas paling akhir disamping itu juga karena harga rumah makin lama makin " tak terjangkau "menjadikan ngekost menjadi pilihan terbaik menurut mereka .

asumsi :
membeli kos kosan 10 unit :
Rp.2.000.000.000 (200jt / unit )
-
Rp.1.500.000 x 10 = Rp.15.000.000 ( penghasilan / bulan )
-
3.000.000 (opr dan perawatan/ bulan )
=
Rp. 12.000.000 / bulan(pendapatan bersih/bln)

Asumsi total keuntungan 10 tahun( biar gampang menghitung diasumsikan harga kos Ngak naek naek ..hehehe ) :

12.000.000 x 12 = 144 juta x 10 tahun= 1.440.000.000

Kenaikan harga property (hitung gampangnya) 2 m + 180% ( naik 15% pertahun ) = 5,6 m

Total keuntungan :
- uang kos Rp.1.440.000.000
- harga jual setelah 10 tahun Rp.5.600.000.000
Total uang yg kita terima :
Rp 7.040.000.000
-
Rp.2.000.000.000 ( harga beli kita diawal )
=
Rp.5.040.000.000 ( total keuntungan dari hasil menyewakan dalam kurun waktu 10 tahun setelah periode tersebut kita jual kos kosan tersebut )


jadi juragan kos kosan dengan beli produk dekost

Info
081360745147
Kuncoro

27/01/2019

RUMAH CANTIK DEKAT GDC,LUAS TANAH SANGAT LUAS 156

RUMAH MEWAH HARGA MINIMALIS

HANYA Rp. 1.150 M.

Di jual murah,rumah baru 2 lantai
dekat GDC,design menawan dan tata ruang yg
fungsional,sangat cocok untuk pencari
ketenangan dan kedamaian di pinggiran ibu kota.

- taman belakang sangat luas bisa dikembangkan
untuk gazebo,kolam renang,atau berkebun
- balkon atas juga luas cocok untuk area santai
di pagi dan malam hari
- k,mandi utama berukuran bigsize,masih ada space
untuk tambah bathup dan shower box.
- SHM,IMB lengkap siap kpr
- akses jalan depan rumah bisa 2 mobil
- lokasi asri,aman dan nyaman
- KPR bisa di bantu

LAYOUT ATAS,
balkon,k.utama ( k.mandi dalam )
k.tidur anak,k.mandi anak,ruang belajar

LAYOUT BAWAH
taman depan,taman samping dan taman belakang
carpot,ruang tamu,k.tidur tamu,k.mandi tamu
ruang keluarga,dapur + ruang makan

FREE,
( term and condition )

1. AC,tv cable,internet acces,line telpon
2. kitchen set
3. water heater
4. canopy

SPESIFIKASI,

- LT 156
- LB 110
- kT 3
- kM 3
- listrik 1300
- carpot 1
- garasi

Info :

Kuncoro
081360745147

19/01/2019

Green Coco land, Investasi membangun bangsa. mari berasama meningkatkan perekonomian masyarakat Cianjur Sukabumi dengan berinvestasi di kavling Green Coco Land. Hanya Rp.40jt dapat 500meter persegi, harga Rp.80.000/meter. dengan bagi hasil 60% investor dan 40% developer sekitar 1-2jt/Bulan.

Berlokasi di cianjur, sukabumi jawa barat.

hasil alam dari perkebunan kelapa yang sangat subur dan sudah berpengalaman selama 10 tahun,

Khusus Promo Bulan Januari cash bertahap hingga 12x

Harga Cash Rp.40jt
Booking Fee Rp. 2jt
Pelunasan Rp. 38jt ( 1 minggu setelah booking fee )

Info mengenai kavling Green Coco Land :

1.) Sertifikat SHM
2.) Lahan dan pohon sudah ada
3.) beda dengan kavling investasi yang lain yg lahan belum diolah.
4.) Low Risk
5.) Kavling sangat luas 500 meter persegi
6.) disiapkan aplikasi khusus untuk memantau bagi investor
7.) bagi hasil yang transparan 60% investor, 40 % pengelola
8.) kontrak kerjasama yang panjang selama 10 tahun
9.) perkiraan BEP ( balik modal) sekitar 2 tahun 7 bulan.
10.) berperan serta membangun perekonomian masyarakat cianjur sukabumi sebanyak 70.000 pegawai yang akan dipekerjakan dengan penghasilan yang pantas dan santunan sekitar 4000 anak yatim.

Yuk Simak Video Mengenai Kavling Kelapa Green Coco Land.

1. https://youtu.be/SCUd1a5u9PE ( Wilayah Green Coco Land)

2. https://youtu.be/iu8RXS8T_gc ( Testimoni Konsumen)

3. https://youtu.be/TmfoDJIMadI ( Alasan membeli Green Coco Land )

info lebih lanjut
081360745147

Kunto

14/01/2019

Rumah 2 lantai Di Jagakarsa
Dekat dengan kantor kecamatan
Wilayah strategis, Jl. Sirsak dekat kantor kecamatan jagakarsa

Tinggal 1 Unit lagii. Ayo cepetan sebelum kehabisan

Rp. 1.400.000.000

Spesifikasi :

1. Luas T 80
2. Luas B 110.
3. Kamar T 3+1
4. Kamar M 2+1

Include bphtb, ajb, biaya notaris, balik nama.

Exclude biaya KPR.

Hubungi :

Kuncoro
085716177123

Tulis: harga update terbaru dari owner. Jika ada yg pasang harga dibawah kami, berarti tidak update

Info : 081360745147
Kuncoro

13/01/2019

Rumah lingkungan islami terbaru di lenteng agung / jakarta selatan,dengan spesifikasi :

Ayo buruan sebelum kehabisan

Rp. 1.3M

LT : 84m2
LB : 115m2
Kamar 3
Kamar mandi 3
Dapur
Garasi
Lantai full granito
Lokasi strategis
Dekat dengan
stasiun lenteng agung
Puskesmas
Kelurahan lenteng agung
Sekolah Dasar
Mall aeon (baru dibangun)

Info :

Kuncoro
081360745147

13/01/2019

Rumah Mewah Di Perumahan Elit Moh. Kahfi

Moh. Kahfi Residence. Rumah Second dengan kondisi sangat terawat dilingkungan elit di wilayah ciganjur moh. Kahfi 1 jagakarsa.

Kamar tidur: 3
Kamar mandi: 4
Kamar pembantu: 1
Garasi: 1
Carport: 1
Luas tanah: 120
Luas bangunan: 200
Berapa lantai? 3
Bangunan menghadap: Timur

Harga jual Rp. 2M Milyar (Unfurnished)

Deskripsi detail rumah sebagai berikut:

LT/LB: 120m2 / 200m2
Bangunan: 3 lantai
Kamar Tidur: 3+1
Kamar tidur utama sangat luas, ruang wardrobe terpisah.

Kamar Mandi/WC: 4

Dapur kotor di basement dan dapur bersih di lantai 1
Garasi 1 dan Carport 1

Taman dibagian depan

Lantai rumah sebagian besar lantai parquete. (Bisa dicopot karena alasnya sudah granit.

Fasilitas lainnya:
- Ruang keluarga
- Ruang tamu
- Ruang makan
- Ruangan basement yang cukup luas
- Teras dan balkon
- TV kabel (Indovision)
- Koneksi WIFI super cepat (Fiber Optic)
- Dilengkapi kamera CCTV disetiap blok
- Security 24 jam
- Jalan dalam townhouse 2 jalur mobil
- Listrik PLN 3500 Watt
- Sumur jet pump, dilengkapi torren 1000 Liter
- Dekat dengan akses pintu tol Cijago-JORR 2 gate (under construction)
- 3 Private pool ( kolam renang )di sudut townhouse.

Info

Kuncoro
081360745147

13/01/2019

Rumah idaman best location best price,

Perumahan Mewah dengan rumah 2 lantai ini
Lokasi yang sangat strategis dengan 3 jalan akses yg bisa dilalui dari jalan Kahfi 1, jalan Sadar, jalan Montong.

Spec detail :
- Luas Tanah : 129m²
- Luas Bangunan: 112m²
- Kamar Tidur: 3+1
- Kamar Mandi: 3+1
- Listrik: 2200 watt
- Sumber air: Tanah

Harga: 1.8Man

Unit Terbatas HANYA 12 unit
Price Start from 1.8M s/d 3.2M

13/01/2019

Perumahan Mewah dan Ruko Pinggir jalan bersertifikat dengan lokasi yang sudah hidup dan sangat sangat strategis.

Wilayah Moh. Kahfi 1 Jagakarsa

selling ruko peruntukannya komersil bs utk usaha (domisili, siup dan tdp bs keluar)

Rumah 2 lantai.
LT. 98
LB. 120
KT 4
KM 3
bonus kitchen set & shower box
Harga mulai 1.7 M (nego)

Ruko 2 lantai.
LT 50
LB 100
km 2
dapur 1
sumur pantek + jetpump
listrik 2200w token.
Parkir 2 mbl
Harga mulai 1.8 M (nego)

Selling point:
- pinggir jalan
- dekat jalan tol desari dan rencana tol kukusan beji depok
- dekat kampus" ternama seperti ISTN, UI, Pancasila
- dekat pusat perbelanjaan modern dan tradisional
- semua izin usaha keluar, kecuali apotek
- dilewatin angkot m20 (jagakarsa - psr minggu)
- dekat tempat wisata ragunan, setu babakan
- dekat stasiun lenteng
- dekat halte busway ragunan

Info

Kuncoro
081360745147

26/12/2018

Rumah Cluster Pinggir Jalan Raya Utama, Nempel GDC

Rumah 2 Lantai (ready stock 4 unit)
Sisanya INDENT.

Lokasi nempel dengan GDC.
One Gate System.
Pinggir jalan raya utama 2 mobil.

2 lantai.
Luas mulai dari 105 meter.

LT 105.
LB 150.

3+1 KT
3 KM.

Bangunan bagus sekali.
Pondasi cakar ayam.
Baja ringan dan genteng keramik MClass.
Dibangun oleh developer perorangan yg sudah berpengalaman.
Dekat dengan stasiun depok.
Ada Angkot.
Nempel dengan Depok Fantasi Waterpark.
Nempel GDC.

SHM dan IMB.

Harga 1,4 milyar. Nego langsung pemilik

Hubungi

Kuncoro
081360745147